229 Rue Boisé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 167,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790142191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
12072790142191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 617 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 450 665 $ Poids 70 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 484 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 409 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 658 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 556 098 $ Poids 29 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 391 939 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 547 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 114 $ Poids 8 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 450 937 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 511 496 $ Poids 6 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 563 579 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 498 947 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 987 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 421 203 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.