232 Rue Boisé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790142854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
12072790142854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 413 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 359 222 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 258 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 336 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 579 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 397 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 463 597 $ Poids 24 % |
| 5 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 642 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 495 715 $ Poids 18 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 241 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 879 $ Poids 11 % |
| 8 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 358 623 $ Poids 9 % |
| 9 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 501 869 $ Poids 6 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 322 591 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 471 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.