224 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 206,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 310 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790144800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
12072790144800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
386 855 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 795 $ Poids 30 % |
| 2 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 666 $ Poids 12 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 434 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 426 588 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 627 016 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 548 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 558 235 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.