235 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790152643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
12072790152643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 928 $ Poids 53 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 618 $ Poids 39 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 405 747 $ Poids 23 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 099 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −28 858 $ | 345 879 $ Poids 14 % |
| 7 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 896 $ Poids 13 % |
| 9 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 791 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 116 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 276 355 $ (2 783 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 684 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −22 108 $ | 311 357 $ Poids 11 % |
| 12 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 971 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.