214 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 134,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 693,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790157658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
12072790157658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 605 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 28 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 435 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 570 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 425 554 $ Poids 72 % |
| 3 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 641 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 524 464 $ Poids 37 % |
| 5 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 221 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 562 $ Poids 22 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 418 003 $ Poids 21 % |
| 7 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 503 047 $ Poids 14 % |
| 8 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 652 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 118, Route 291, Cacouna 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 983 $/m²) 126,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 392 $ Poids 6 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 399 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +19 714 $ | 435 640 $ Poids 2 % |
| 12 | 320, Rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 764 $/m²) 115,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 436 971 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.