219 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790178300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
12072790178300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
386 855 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 625 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 525 286 $ Poids 53 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 499 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 388 447 $ Poids 48 % |
| 3 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 047 $ Poids 45 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −17 532 $ | 469 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 440 342 $ Poids 40 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 374 787 $ Poids 19 % |
| 7 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 589 552 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, Route 291, Cacouna 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 983 $/m²) 126,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 893 $ Poids 7 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 412 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 407 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 459 674 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 276 355 $ (2 783 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 684 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.