252 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
206 500 $
Autre · 955 $/m² · 216,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 685,2 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 21 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790178981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
12072790178981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 705 $ Poids 3 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 407 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 198 137 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 561 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 287 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.