230 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 128,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 204 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790185409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
12072790185409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 380 291 $ Poids 4 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 312 221 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −32 856 $ | 375 076 $ Poids 3 % |
| 4 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 487 080 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 710 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 803 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 555 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 190 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 361 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, Rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 764 $/m²) 115,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 378 957 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 622 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 085 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.