250 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 177,5 m² · constr. 1830 · terrain 4 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,9 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790186759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
12072790186759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 061 $ Poids 3 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 178 736 $ Poids 2 % |
| 3 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 511 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 525 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 846 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 265 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (1 216 $/m²) 158,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 220 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 372 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.