236 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 135,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790195421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
12072790195421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 392 532 $ Poids 4 % |
| 2 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 500 325 $ Poids 3 % |
| 3 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 322 022 $ Poids 2 % |
| 4 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −32 856 $ | 384 231 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 672 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 843 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 379 330 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 374 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, Rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 764 $/m²) 115,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 390 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.