253 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790197622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
12072790197622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 376 420 $ Poids 2 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 419 104 $ Poids 2 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 379 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 310 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −32 856 $ | 367 339 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 660 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 540 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 359 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, Rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 764 $/m²) 115,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 377 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 486 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.