264 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790198799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
12072790198799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 207 $ Poids 3 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 383 652 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 320 240 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 386 523 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 329 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 286 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 416 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Lucien-Gagnon, Rivière-du-Loup 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 321 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 438 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.