10 Boulevard Industriel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
511 800 $
Autre · 4 323 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 969 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969 824 m²
Frontage
—
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799550124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
12072799550124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 482 218 $ Poids 21 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 014 $ Poids 10 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 261 933 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 485 994 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 320 769 $ Poids 5 % |
| 6 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 431 334 $ Poids 4 % |
| 7 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 046 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 360 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 463 789 $ Poids 3 % |
| 10 | 916, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 190 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 282 131 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 408 965 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.