332 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799805843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
12072799805843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 655 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 398 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 443 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 081 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 690 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 307 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 320 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 460 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 303 313 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 301 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 480 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 482 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 009 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.