24 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 77,4 m² · constr. 2011 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799807595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
12072799807595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 329 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 384 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 321 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 253 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 385 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 538 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 322 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 406 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 367 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 369 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 371 274 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 368 027 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 379 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 368 497 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 712 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 329 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 341 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 232 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 378 079 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 274 $/m²) 78,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.