20 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 94,6 m² · constr. 2012 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799807753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
12072799807753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 252 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 421 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 465 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 390 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 312 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 409 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 307 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 363 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 410 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 566 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 391 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 413 047 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 951 $ Poids 76 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 866 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 149 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 512 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.