16 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 93,2 m² · constr. 2011 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799807841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
12072799807841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 416 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 487 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 385 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 333 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 403 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 322 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 422 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 405 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 412 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 407 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 494 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 364 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 811 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 672 $ Poids 77 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 445 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 405 948 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 748 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 324 776 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.