69 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 99,1 m² · constr. 2023 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799809116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
12072799809116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 239 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 422 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 682 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 56 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 456 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 134 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 525 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 820 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 261 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 389 603 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 274 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 214 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 533 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 155 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 346 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 345 042 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 257 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 552 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.