94 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 196,3 m² · constr. 2025 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799809493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
12072799809493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 105 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 217 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 975 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 718 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 567 $ Poids 37 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 924 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 811 $ Poids 32 % |
| 7 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 341 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 643 909 $ Poids 29 % |
| 8 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 617 597 $ Poids 15 % |
| 9 | 54, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-05-08 · 980 m · Vendu 193 000 $ (1 216 $/m²) 158,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 271 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, Rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 291 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 665 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.