10 Rue Serre-Freins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 120,1 m² · constr. 2013 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799809973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
12072799809973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 176 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 576 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 347 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 515 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 116 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 793 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 972 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 193 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 850 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 437 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 693 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 273 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 383 951 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.