335 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
294 200 $
Autre · 1 427 $/m² · 206,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799815396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
12072799815396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 356 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 193 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 451 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 448 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 306 793 $ Poids 31 % |
| 5 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 256 $ Poids 30 % |
| 6 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 345 729 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 434 634 $ Poids 28 % |
| 8 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 471 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 094 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 386 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 675 $ Poids 23 % |
| 12 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 240 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.