341 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 170,3 m² · constr. 1940 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799815856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
12072799815856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 369 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 175 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 850 $ Poids 36 % |
| 3 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 530 $ Poids 34 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 361 519 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 316 725 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 632 $ Poids 28 % |
| 7 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 958 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 079 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 997 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 196 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 699 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 148 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 414 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 780 m · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 148 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.