6 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799816852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
12072799816852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 028 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 619 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 364 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 619 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 314 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 452 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 303 566 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 471 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 418 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 217 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 453 754 $ Poids 75 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 309 620 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 558 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 550 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 382 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.