14 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 96,9 m² · constr. 2015 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799817030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
12072799817030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 504 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 401 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 291 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 433 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 343 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 372 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 502 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 154 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 509 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 728 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 330 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 971 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 730 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 440 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 706 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.