19 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 87,7 m² · constr. 2012 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799817076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
12072799817076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 244 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 405 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 315 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 393 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 341 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 412 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 393 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 397 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 394 404 $ Poids 90 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 401 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 394 595 $ Poids 89 % |
| 7 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 274 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 719 $ Poids 87 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 454 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 375 662 $ Poids 85 % |
| 9 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 364 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 411 998 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 676 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 722 $ Poids 81 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 351 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 231 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.