43 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 142,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 516 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799817605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
12072799817605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 605 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 480 $ Poids 50 % |
| 4 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 930 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 306 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 204 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 77 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 888 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 922 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 402 257 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 915 $ Poids 33 % |
| 11 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 280 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 441 935 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 998 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.