39 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 96,2 m² · constr. 2014 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799817856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
12072799817856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 498 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 397 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 297 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 429 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 498 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 707 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 406 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 369 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 604 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 688 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 329 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 67 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 505 995 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 554 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 739 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 339 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 448 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 418 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 935 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.