6 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 92,7 m² · constr. 2017 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 311 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799818398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
12072799818398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 199 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 427 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 384 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 396 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 293 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 586 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 415 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 361 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 418 396 $ Poids 82 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 308 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 416 941 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 358 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 368 437 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 145 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 741 $ Poids 80 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 753 $ Poids 76 % |
| 12 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 100 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 971 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.