15 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 180 m² · constr. 2017 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 392 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799818998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
12072799818998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 61 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 202 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 597 $ Poids 37 % |
| 3 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 812 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 338 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 472 371 $ Poids 35 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 297 $ Poids 32 % |
| 7 | 83, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 624 m · Vendu 265 000 $ (1 756 $/m²) 150,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 665 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 514 947 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 469 708 $ Poids 16 % |
| 10 | 147, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 253 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 577 305 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 216 $/m²) 158,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 261 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.