9 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 71,9 m² · constr. 2012 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799819850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
12072799819850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 648 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 318 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 408 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 373 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 254 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 246 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 203 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 342 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 373 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 693 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 312 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 318 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 356 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 397 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 360 490 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 359 275 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 424 m · Vendu 100 000 $ (1 274 $/m²) 78,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 054 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 357 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 394 m · Vendu 357 000 $ (4 440 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 365 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.