364 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
189 200 $
Autre · 868 $/m² · 217,9 m² · constr. 1980 · terrain 13 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 814,6 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799823023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
12072799823023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 600 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 198 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 277 $ Poids 43 % |
| 3 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 055 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 395 $ Poids 22 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 101 $ Poids 22 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 060 $ Poids 20 % |
| 8 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 204 m · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 200 $ Poids 20 % |
| 9 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 215 $ Poids 19 % |
| 10 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 768 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 437 491 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 748 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.