366 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 142 m² · constr. 1958 · terrain 1 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799824983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
12072799824983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 352 983 $ Poids 67 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 313 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 253 494 $ Poids 42 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 715 $ Poids 42 % |
| 5 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 657 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 410 361 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 577 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 080 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 856 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 301 062 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 612 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 392 409 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 020 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 197 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.