355 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 113,8 m² · constr. 1949 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799825871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
12072799825871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 299 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 518 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 164 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 346 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 783 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 266 159 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 742 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 851 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 335 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 338 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 497 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 916 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 589 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 489 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 299 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 763 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 403 407 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.