3 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 125,2 m² · constr. 1976 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799826176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
12072799826176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 142 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 547 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 184 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 515 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 623 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 305 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 320 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 425 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 367 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 983 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 395 404 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.