106 Rue Aline · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 136,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799826423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
12072799826423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 34 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 373 389 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 167 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 575 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 216 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 329 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 656 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 317 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 212 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 523 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.