108 Rue Aline · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799826606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
12072799826606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 148 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 512 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 42 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 650 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 286 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 370 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 189 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 490 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 627 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 397 850 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 569 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 321 472 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.