105 Rue Aline · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799826953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
12072799826953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 189 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 496 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 246 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 673 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 384 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 231 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 475 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 524 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 321 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 863 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 310 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 470 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 547 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 347 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 149 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.