212 Rue Alain · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799827156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
12072799827156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 326 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 524 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 359 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 658 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 310 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 437 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 476 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 998 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 484 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 377 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 450 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 390 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 728 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 310 048 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 300 138 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 396 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 873 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.