216 Rue Alain · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 115,2 m² · constr. 1986 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799827160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
12072799827160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 98 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 522 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 43 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 863 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 645 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 506 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 589 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 307 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 285 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 991 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 760 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 134 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 500 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 566 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 406 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 478 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.