210 Rue Alain · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799827307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
12072799827307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 154 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 234 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 445 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 364 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 416 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 872 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 475 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 064 $ Poids 89 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 489 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 352 354 $ Poids 89 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 329 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 590 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 479 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 137 $ Poids 87 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 711 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 324 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 733 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 294 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 442 m · Vendu 377 000 $ (4 499 $/m²) 83,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 367 957 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.