120 Rue Terrasses Nord · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 82,2 m² · constr. 1994 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799828884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
12072799828884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 146 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 242 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 423 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 362 892 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 548 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 511 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 362 813 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 442 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 736 $ Poids 88 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 508 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 351 196 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 975 $ Poids 86 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 347 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 381 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 775 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 330 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 303 421 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 453 m · Vendu 377 000 $ (4 499 $/m²) 83,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 366 832 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.