122 Rue Terrasses Nord · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 78,2 m² · constr. 1995 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799828956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
12072799828956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 154 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 237 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 518 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 354 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 354 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 418 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 353 155 $ Poids 85 % |
| 5 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 511 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 341 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 681 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 447 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 645 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 787 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 323 541 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 91 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 916 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 350 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 360 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 747 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 328 085 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 454 m · Vendu 377 000 $ (4 499 $/m²) 83,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 834 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.