50 Rue Serre-Freins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799829618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
12072799829618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 430 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 403 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 307 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 436 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 165 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 512 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 500 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 374 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 185 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 526 329 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 406 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 513 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 775 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 333 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 864 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 568 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 591 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.