219 Rue Louvière · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 104,3 m² · constr. 1981 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799836217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
12072799836217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 168 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 494 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 184 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 660 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 383 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 212 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 474 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 522 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 320 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 869 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 869 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 309 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 463 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 559 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 897 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.