223 Rue Louvière · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 128,5 m² · constr. 1973 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799836673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
12072799836673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 153 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 359 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 230 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 555 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 402 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 749 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 305 327 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 295 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 322 $ Poids 45 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 990 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 197 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 054 $ Poids 41 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 732 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 620 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 634 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.