227 Rue Louvière · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799836805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
12072799836805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 463 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 316 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 521 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 714 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 365 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 265 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 454 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 930 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 305 612 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 155 m · Vendu 271 000 $ (2 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 283 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 80 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 253 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.