228 Rue Louvière · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799836979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
12072799836979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 476 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 314 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 698 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 368 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 511 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 252 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 458 077 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 625 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 929 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 303 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 509 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 125 m · Vendu 271 000 $ (2 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 281 267 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 209 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 477 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 944 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 42 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 252 507 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.