112 Rue Aline · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 81,2 m² · constr. 1986 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799837072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
12072799837072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 74 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 231 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 532 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 360 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 565 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 507 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 581 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 348 881 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 651 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 422 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 367 963 $ Poids 80 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 783 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +20 643 $ | 320 175 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 152 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 631 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 562 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 291 310 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.