117 Rue Aline · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 217 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799837622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
12072799837622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 517 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +1 446 $ | 307 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 657 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 373 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 168 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 483 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 470 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 701 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 211 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 463 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 586 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 90 m · Vendu 271 000 $ (2 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 275 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 558 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.