142 Rue Terrasses Nord · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 89,8 m² · constr. 1996 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799838847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
12072799838847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 437 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 366 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 136 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 255 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 482 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 381 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 589 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 352 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 611 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 319 391 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 634 $ Poids 81 % |
| 8 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 596 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 370 742 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 744 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 318 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 600 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 328 773 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 91 m · Vendu 271 000 $ (2 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 286 074 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.